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各有關單位：

　　為落實市委市政府人才優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略部署，加大人才安居工作力度，根據(jù)《中共深圳市委 深圳市人民政府印發(fā)<關于完善人才住房制度的若干措施>的通知》（深發(fā)〔2016〕13號）的相關規(guī)定，現(xiàn)就人才住房戶型面積和裝飾裝修設計等有關事項通知如下：

　　一、人才住房戶型分為35㎡、65㎡、80㎡、100㎡、120㎡、150㎡六種基準戶型（見附件1）。其中，35㎡、65㎡和80㎡三種基準戶型建筑面積標準與我市保障性住房的面積標準相對接，并實行套內(nèi)建筑面積最低控制值制度，套內(nèi)建筑面積最低控制值分別為27㎡、51㎡和64㎡。在保證實現(xiàn)套內(nèi)建筑面積的最小值的基礎上，各類基準戶型建筑面積允許上下浮動10%。對于100㎡、120㎡、150㎡三種基準戶型建筑面積，各類基準戶型建筑面積允許上下浮動5%。

　　二、新建或配建人才住房項目各類戶型的構成和比例由區(qū)人才住房主管部門研究批復，并報市人才住房主管部門備案。

　　三、人才住房的戶內(nèi)裝飾裝修標準及家私、家電配置按照《深圳市人才住房戶內(nèi)裝修及配置指引》執(zhí)行（見附件2）,并由區(qū)人才住房主管部門研究批復，報市人才住房主管部門備案。

　　四、人才住房裝修材料和家私、家電應當按照招標采購的有關規(guī)定，在公開集采平臺上采購，并由市建設工程造價管理機構通過大數(shù)據(jù)進行成本管控。市人才住房專營機構應當加快建立人才住房裝修材料和家私、家電品牌庫。

　　五、人才住房戶內(nèi)裝飾裝修設計、施工應當選用符合國家資源節(jié)約、環(huán)保等要求的建筑材料及住宅產(chǎn)品，優(yōu)先采用通過ISO9001質(zhì)量認證、ISO14001環(huán)境認證廠家的產(chǎn)品，不得采用高耗能及污染超標的材料；材料中甲醛、苯、氨、氡等有害物質(zhì)必須符合現(xiàn)行國家標準限量；不應破壞原建筑設計的通風設備及設施，廚房的通風排煙管應合理設計并接入預留的排氣煙道。

　　六、面向杰出人才供應分配的人才住房的戶型面積標準和戶內(nèi)裝飾裝修標準另行規(guī)定。

　　七、本通知自發(fā)布之日起試行。執(zhí)行過程中存在的問題，可徑向我局住房規(guī)劃與建設處反映。

　　特此通知。

　　附件：1.深圳市人才住房建筑面積和戶型設計指引

　　2.深圳市人才住房戶內(nèi)裝修及配置指引

　　深圳市住房和建設局

　　2017年4月24日